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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 185 m²
Les maisons neuves avec jardin à Rueil-Malmaison sont peu nombreuses. Cette configuration se distingue immédiatement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 490 €/mois | 59 061 €/mois | 1 637 160 € | 169 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 307 €/mois | 43 355 €/mois | 1 716 840 € | 249 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 348 €/mois | 31 358 €/mois | 1 862 640 € | 395 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 436 €/mois | 25 564 €/mois | 2 024 640 € | 557 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 2 192 400 € | 724 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 259 € | 185 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 396 € | 182 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 259 € | 185 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 259 € | 185 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 259 € | 185 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 396 € | 182 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 350 € | 183 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 396 € | 182 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 259 € | 185 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 350 € | 183 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 396 € | 182 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 350 € | 183 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 259 € | 185 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 350 € | 183 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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1 528 000 € | 8 259 € | 185 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 03/03/2025 | 88 Rue Eugene Labiche | 1 092 400 € | 151 m² | 7 234 € |
| 28/02/2025 | 67 Rue De La Procession | 1 222 000 € | 148 m² | 8 257 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 1 330 000 € | 176 m² | 7 557 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Le Coz | 1 089 420 € | 156 m² | 6 983 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Jeunes Marquises | 1 401 000 € | 194 m² | 7 222 € |