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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 153 m²
Rueil-Malmaison - MONT VALÉRIEN - Duplex à vendre - 153,40m² carA proximité du Mont Valérien, des transports, des commerces et des écoles, ce duplex de 153,40 m² carrez et 178,37 m...
26 Rue du Lieutenant Colonel Driant 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 12 Rue Maurice Nave | 1 150 000 € | 130 m² | 8 846 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Benarde | 925 000 € | 156 m² | 5 929 € |
| 07/05/2024 | 35 Rue Du Chateau | 945 000 € | 146 m² | 6 473 € |
| 21/03/2024 | 16 Crs Ferdinand De Lesseps | 586 800 € | 127 m² | 4 620 € |
| 03/11/2023 | 22 Rue Gustave Flaubert | 943 213 € | 135 m² | 6 987 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue De La Melonniere | 670 300 € | 140 m² | 4 788 € |
| 13/07/2023 | 11 Rue Guy De Maupassant | 868 000 € | 152 m² | 5 711 € |
| 05/07/2023 | 9 Rue Estienne D Orves | 1 114 900 € | 134 m² | 8 320 € |
| 30/05/2023 | 75 Rue Gallieni | 1 030 900 € | 171 m² | 6 029 € |
| 23/05/2023 | 105 Rue Danton | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 17/05/2023 | 17b Rue De La Liberation | 990 000 € | 131 m² | 7 557 € |