Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Beau 3 pièces dans une belle résidence sécurisée de 2005 située à proximité des berges de Seine coté Bougival.Entrée, séjour et cuisine aménagée/équipée (US possible) ouvrant sur b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
410 000 € | 6 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
410 000 € | 6 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
410 000 € | 6 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
410 000 € | 6 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
406 700 € | 5 728 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
415 700 € | 5 695 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
417 000 € | 7 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
400 700 € | 6 071 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
420 000 € | 6 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
400 000 € | 6 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Gallieni | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Du Mont Valerien | 570 000 € | 75 m² | 7 600 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 685 000 € | 83 m² | 8 253 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |