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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Studio lumineux avec cave – Rueil-MalmaisonStudio lumineux au 3 € étage avec ascenseur – Cave – Gare à 12 min à pied, centre-ville à 10 min Dans une résidence calme et bien entrete...
34 Avenue Albert 1er 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 329 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BUZENVAL
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135 000 € | 7 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 220b Av Paul Doumer | 155 238 € | 26 m² | 5 971 € |
| 10/06/2025 | 135 Rue Danton | 132 000 € | 28 m² | 4 714 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Moliere | 170 500 € | 28 m² | 6 089 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Gue | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Haute | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 28/03/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 203 900 € | 27 m² | 7 552 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Jean Le Coz | 142 750 € | 28 m² | 5 098 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Mal Joffre | 113 000 € | 18 m² | 6 278 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Chateau | 116 000 € | 21 m² | 5 524 € |
| 21/03/2025 | 60b Rue Gallieni | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Francois Jacob | 176 800 € | 26 m² | 6 800 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Marie Levasseur | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 26/02/2025 | 187 Rte De L Empereur | 83 000 € | 17 m² | 4 882 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Emile Leblond | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |