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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
SOUS-OFFRE EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - Quartier Albert Ier, à 5 minutes à pied du RER, et à 10 minutes du centre-ville, dans résidence recherchée de bon standing des années 1980, ...
89 Avenue Albert 1er 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 145 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BUZENVAL ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Gue | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Mal Joffre | 113 000 € | 18 m² | 6 278 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Chateau | 116 000 € | 21 m² | 5 524 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Marie Levasseur | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 26/02/2025 | 187 Rte De L Empereur | 83 000 € | 17 m² | 4 882 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Emile Leblond | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Michelet | 137 000 € | 24 m² | 5 708 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue Du Docteur Zamenhoff | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Du Chateau | 147 000 € | 22 m² | 6 682 € |
| 04/12/2024 | 130 Av Paul Doumer | 2 000 000 € | 25 m² | 80 000 € |
| 29/11/2024 | 117 Rue Estienne D Orves | 103 902 € | 22 m² | 4 723 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Jean Le Coz | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 25/10/2024 | 105 Rue Danton | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € |
| 19/09/2024 | 4 Av Alsace Lorraine | 115 000 € | 16 m² | 7 188 € |