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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
– MAISON – RUEIL -MALMAISON 95000. est fier de vous présenter cette magnifique maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé. Cette maison propose une dist...
11bis Rue Jean Edeline 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 696 €/mois | 38 473 €/mois | 1 066 464 € | 110 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 319 €/mois | 28 239 €/mois | 1 118 280 € | 162 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 1 213 200 € | 257 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 1 318 800 € | 362 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 428 000 € | 472 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 7 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 7 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 589 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 589 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 BUZENVAL
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 815 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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997 000 € | 7 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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997 000 € | 7 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 BUZENVAL
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993 000 € | 6 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Trois Ilets | 890 100 € | 120 m² | 7 418 € |
| 03/03/2025 | 88 Rue Eugene Labiche | 1 092 400 € | 151 m² | 7 234 € |