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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, maison de 127 m² loi Carrez (160 m² habitables), avec jardin privatif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUZENVAL ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 589 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 589 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 6 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BUZENVAL
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993 000 € | 6 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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990 000 € | 6 346 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |