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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Proche de Melun, superbe maison idéale pour vous fabriquer des souvenirs de famille. Dans un cadre verdoyant, sans aucun vis à vis, cette maison vous offre une magnifique pièce de ...
5 Rue des Maraîchers 77950 Rubelles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RUBELLES
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522 368 € | 3 019 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VOISENON
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T7 RUBELLES
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424 000 € | 2 524 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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424 000 € | 2 524 € | 168 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 All Des Chenes Verts | 337 000 € | 143 m² | 2 357 € |
| 26/03/2025 | 48 Rue Des Bertagnes | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 29/01/2025 | 88 Rue Des Bertagnes | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 23/12/2024 | 1 All Des Begonias | 406 000 € | 143 m² | 2 839 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des Bertagnes | 305 000 € | 143 m² | 2 133 € |
| 27/09/2024 | 726 Rte De Meaux | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 29/08/2024 | 532 Bd Charles De Gaulle | 395 400 € | 142 m² | 2 785 € |
| 05/08/2024 | 6 All Des Merles | 417 450 € | 143 m² | 2 919 € |
| 11/07/2024 | 6 All Des Canaris | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue Des Bertagnes | 415 150 € | 143 m² | 2 903 € |
| 04/12/2023 | 5 All Des Chenes Verts | 228 000 € | 143 m² | 1 594 € |
| 01/09/2023 | 43 Rue Des Bertagnes | 346 700 € | 151 m² | 2 296 € |
| 10/05/2023 | 6 Rue Des Maraichers | 494 740 € | 142 m² | 3 484 € |
| 05/05/2023 | 50 Res Les Ponceaux | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |