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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
73 Rue Principale 02210 Rozet-Saint-Albin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROZET ST ALBIN ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROZET ST ALBIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROZET ST ALBIN
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130 000 € | 1 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 COINCY
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122 000 € | 1 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 OULCHY LE CHATEAU
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139 000 € | 1 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ROZET ST ALBIN
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139 000 € | 1 188 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAND ROZOY
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 OULCHY LE CHATEAU
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 OULCHY LE CHATEAU
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 2 Imp De La Mairie | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Principale | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 15/11/2023 | 5 Che Des Boves Miseres | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 06/07/2023 | 5 Imp De La Motte | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |