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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
- NOUVEAU CHEZ - CHAMALIÈRES LIMITE ROYAT / Appartement à vendre secteur prisé avec vue, terrasses et stationnements !- et son agence de Clermont-Ferrand installée au 1, rue des Sa...
3 place de la Gare 63400 Chamalières
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 48 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 70 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 111 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 157 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3emI Actuel
|
432 000 € | - |
|
#afBFi
|
448 300 € | +3,8% |
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#aVai9
|
445 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROYAT
|
432 000 € | 3 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 15 Bd Barrieu | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 05/04/2024 | 22 Bd Barrieu | 346 750 € | 130 m² | 2 667 € |
| 29/01/2024 | 6a Rue Hippolyte Mallet | 319 750 € | 116 m² | 2 756 € |
| 21/08/2023 | 16 All Du Parc Charade | 273 200 € | 114 m² | 2 396 € |
| 25/05/2023 | 10 Bd Vaquez | 158 750 € | 111 m² | 1 430 € |