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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Dans une très belle résidence de standing, au calme et dans un environnement verdoyant, venez découvrir cet appartement aux prestations soignées.Il se compose d'un bel espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMALIERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afBFi Actuel
|
448 300 € | - |
|
#aVai9
|
445 000 € | -0,7% |
|
#b3emI
|
432 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMALIERES
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448 000 € | 3 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 55 Av Thermale | 383 720 € | 112 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Auber | 190 100 € | 101 m² | 1 882 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Farges | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Jean Jaures | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Des Galoubies | 348 900 € | 116 m² | 3 008 € |
| 12/09/2024 | 90 Av De Royat | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 29/08/2024 | 33 Av De La Gare | 169 500 € | 136 m² | 1 246 € |
| 25/07/2024 | 44c Av Jean Jaures | 240 400 € | 113 m² | 2 127 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Desdevises Du Dezert | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 02/07/2024 | 75 Av Jean Jaures | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 01/07/2024 | 6 Av Voltaire | 219 500 € | 103 m² | 2 131 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Roc Blanc | 363 670 € | 104 m² | 3 497 € |
| 23/05/2024 | 131b Av De Royat | 217 328 € | 105 m² | 2 070 € |
| 03/05/2024 | 7 Av De Beaulieu | 303 050 € | 96 m² | 3 157 € |
| 03/04/2024 | 82 Av De Royat | 304 050 € | 102 m² | 2 981 € |