Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 3 pièces 59m² 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US une terrasse de m² - un séjour/cuisine US - 2 chambres - un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 975 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 975 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
221 000 € | 3 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
221 500 € | 3 692 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
216 200 € | 3 326 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue De La Providence | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 30/12/2025 | 60 Bd De La Perche | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 29/12/2025 | 88 Bd Frederic Garnier | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 16/12/2025 | 57 Av Daniel Hedde | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis | 224 550 € | 64 m² | 3 509 € |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 11/12/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 249 000 € | 43 m² | 5 791 € |
| 11/12/2025 | 1 Av Louise | 236 600 € | 52 m² | 4 550 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Anatole France | 162 200 € | 42 m² | 3 862 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin | 168 224 € | 43 m² | 3 912 € |
| 09/12/2025 | 124 Rue Gambetta | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Bernard Palissy | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/11/2025 | 21 Av Clemence Isaure | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Carrieres | 179 600 € | 41 m² | 4 380 € |