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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
ROYAN LA ROCHE - UNE CONTEMPORAINE DE 2023 INSPIREE DU SUD - À seulement 900 mètres du centre commercial Val Lumière, en périphérie immédiate de Royan, cette maison contemporaine à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROYAN
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849 000 € | 4 614 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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849 000 € | 4 614 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 ROYAN
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849 000 € | 4 665 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ROYAN
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849 000 € | 4 665 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ROYAN
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855 800 € | 4 457 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ROYAN
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864 860 € | 4 413 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 ROYAN
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832 000 € | 4 333 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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819 000 € | 4 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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742 000 € | 3 533 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Jacques Cartier | 581 000 € | 148 m² | 3 926 € |
| 08/11/2024 | 119 Bd Champlain | 469 970 € | 150 m² | 3 133 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue De La Salamandre | 787 500 € | 160 m² | 4 922 € |
| 21/10/2024 | 34 Av Du Docteur Charcot | 945 000 € | 157 m² | 6 019 € |
| 15/10/2024 | 118ter Rue Des Cendrilles | 763 300 € | 145 m² | 5 264 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue De Ration | 781 550 € | 145 m² | 5 390 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Du Grand Fief | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |