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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
l'agence vous présente, une VILLA, de 8 pièces principales pour environ 192.23m² habitables, comprenant, Au Rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, dégagement avec possibilité co...
3bis Avenue des Platanes 17200 Royan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 926 €/mois | 33 109 €/mois | 917 784 € | 95 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 020 €/mois | 24 303 €/mois | 962 400 € | 139 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 801 €/mois | 17 579 €/mois | 1 044 180 € | 221 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 1 134 960 € | 312 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 1 228 800 € | 406 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ROYAN ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBX2E Actuel
|
855 800 € | - |
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#alMdp
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855 800 € | - |
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#alYgT
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939 000 € | +9,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue De La Salamandre | 787 500 € | 160 m² | 4 922 € |
| 21/10/2024 | 34 Av Du Docteur Charcot | 945 000 € | 157 m² | 6 019 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Du Grand Fief | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 12/08/2024 | 76 Bd De La Perche | 650 000 € | 181 m² | 3 591 € |
| 25/07/2024 | 45 Av De Pontaillac | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 16/07/2024 | 31a Av Jean Lacaze | 1 476 000 € | 216 m² | 6 833 € |
| 28/06/2024 | 48 Rue Des Bleuets | 576 095 € | 166 m² | 3 470 € |
| 13/05/2024 | 24 Av Du Grand Fief | 553 000 € | 180 m² | 3 072 € |
| 23/04/2024 | 10 Av De L Atlantique | 578 500 € | 155 m² | 3 732 € |