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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
ROYAN - COEUR DE VILLE Grand Large vous présente en exclusivité ce T1 Bis situé au rez-de-jardin d'une copropriété à faible charges. Composé, d'une pièce de vie 9.33 m² avec coin k...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAN ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ROYAN
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99 500 € | 4 326 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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104 000 € | 4 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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104 000 € | 4 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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95 000 € | 4 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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91 000 € | 4 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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90 000 € | 3 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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90 000 € | 3 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 27/05/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 20/05/2025 | 4 Bd Felix Reutin | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 101 325 € | 23 m² | 4 405 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Etoile De La Mer | 105 760 € | 21 m² | 5 036 € |
| 21/03/2025 | 51 Av Des Congres | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 20/03/2025 | 25b Bd Carnot | 120 652 € | 22 m² | 5 484 € |
| 20/03/2025 | 76 Bd Franck Lamy | 74 500 € | 16 m² | 4 656 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Emilie | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 19/03/2025 | 37 Av Charles Regazzoni | 66 000 € | 15 m² | 4 400 € |
| 18/03/2025 | 12 Av Des Goelands | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 10/03/2025 | 16 Av De Cognac | 144 400 € | 25 m² | 5 776 € |
| 03/03/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Anatole France | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |