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RARE SUR LE MARCHE ! Au calme, Charmant Studio avec place de parking et cave et cellier Rénové, meublé et équipé en Plein Cœur de Royan dans un quartier recherché. Ce beau studio d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAN ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ROYAN
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99 900 € | 4 343 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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95 000 € | 4 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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104 000 € | 4 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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104 000 € | 4 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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91 000 € | 4 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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90 000 € | 3 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ROYAN
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90 000 € | 3 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 27/05/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 20/05/2025 | 4 Bd Felix Reutin | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 101 325 € | 23 m² | 4 405 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Etoile De La Mer | 105 760 € | 21 m² | 5 036 € |
| 21/03/2025 | 51 Av Des Congres | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 20/03/2025 | 76 Bd Franck Lamy | 74 500 € | 16 m² | 4 656 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Emilie | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 20/03/2025 | 25b Bd Carnot | 120 652 € | 22 m² | 5 484 € |
| 19/03/2025 | 37 Av Charles Regazzoni | 66 000 € | 15 m² | 4 400 € |
| 18/03/2025 | 12 Av Des Goelands | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 10/03/2025 | 16 Av De Cognac | 144 400 € | 25 m² | 5 776 € |
| 03/03/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 17/02/2025 | 37 Bd De L Ocean | 148 000 € | 33 m² | 4 485 € |