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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Maison de 41 m² environ de type 2 avec terrasse et parking dans un environnement naturel. Dés l'entrée, vous serez charmé par cette maison très lumineuse avec terrasse privée. Le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROYAN ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYVAk Actuel
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198 500 € | - |
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#b0fCL
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198 500 € | - |
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#akKg0
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204 000 € | +2,8% |
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#an97U
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204 000 € | +2,8% |
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#ar9u9
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204 500 € | +3,0% |
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#atfSZ
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199 500 € | +0,5% |
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#aYyaD
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198 500 € | - |
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#b1eaC
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198 500 € | - |
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#b1eaD
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198 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROYAN
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198 500 € | 4 841 € | 41 m² | 2 | Voir |
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198 500 € | 4 841 € | 41 m² | 2 | Voir |
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200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ROYAN
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 16/05/2025 | 8 Av De La Liberation | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Berger | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 15/04/2025 | 14 All Des Marronniers | 235 432 € | 39 m² | 6 037 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Bains | 338 000 € | 60 m² | 5 633 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Charles Regazzoni | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Charles Regazzoni | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 28/03/2025 | 52 Av Emile Zola | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 27/03/2025 | 38 Bd De Perpigna | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Rond Point | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 20/03/2025 | 84 Rue Pasteur | 234 000 € | 40 m² | 5 850 € |
| 19/03/2025 | 11b Rue Roger Et Emma Bolleau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 19/03/2025 | 107b Bd Champlain | 244 000 € | 57 m² | 4 281 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue De Pitorie | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |