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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
À proximité de la plage et du centre-ville de Royan, appartement de 81 m² habitables situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots sans charges.Il comprend une entrée, un séjour o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0R4T Actuel
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250 000 € | - |
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#alabi
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250 000 € | - |
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#aSQto
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239 000 € | -4,4% |
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#aWFil
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239 000 € | -4,4% |
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#b0kje
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239 000 € | -4,4% |
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#b7M0O
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239 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |
| 16/12/2024 | 68 Bd De La Marne | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |