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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Royan, quartier Foncillon, secteur résidentiel calme et recherché, à moins de 5 minutes à pied des premiers commerces et plage. Maison des années 1960 bien entretenue et divisée en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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588 000 € | 4 112 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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578 000 € | 3 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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595 171 € | 3 401 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 3 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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598 500 € | 4 099 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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564 995 € | 3 844 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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557 000 € | 4 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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630 000 € | 4 737 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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630 000 € | 4 737 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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536 520 € | 3 700 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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519 750 € | 3 039 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 538 360 € | 121 m² | 4 449 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |