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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
L'Agence vous présente, dans un quartier résidentiel prisé de ROYAN, à seulement 750 mètres des plages du Chay et du Pigeonnier, et à 850 mètres du Marché Central, une maison de ca...
70 Boulevard Champlain 17200 Royan
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 856 €/mois | 20 776 €/mois | 575 904 € | 59 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 603 840 € | 87 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 138 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 712 080 € | 195 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 254 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAA5m Actuel
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536 520 € | - |
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#b112z
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536 520 € | - |
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#aQblm
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536 520 € | - |
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#aS9qI
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538 600 € | +0,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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519 750 € | 3 039 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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514 800 € | 2 876 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 ROYAN
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564 995 € | 3 844 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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499 900 € | 3 424 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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492 100 € | 2 895 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 538 360 € | 121 m² | 4 449 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |