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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
255 000 € charge vendeur Proche du parc de Royan un immeuble récent une petite copropriété de six lots trois appartements 3 box , appartement style duplex proposant un séjour cuisi...
72bis Avenue Aliénor d'Aquitaine 17200 Royan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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254 000 € | 3 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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251 900 € | 4 343 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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251 900 € | 4 269 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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251 900 € | 4 343 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 400 € | 3 563 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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247 900 € | 4 767 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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265 900 € | 4 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Chevalier Du Pavillon | 225 700 € | 41 m² | 5 505 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 22/05/2025 | 56 Av Des Tilleuls | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 23/04/2025 | 82 Av De Rochefort | 63 600 € | 42 m² | 1 514 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 45 Av Daniel Hedde | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 76b Bd Franck Lamy | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/03/2025 | 2d Bd Du Col Robert Baillet | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |