Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
SEULEMENT CHEZ IMMO CONSEIL AQUITAINE présente.... A Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du bouleva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 345 €/mois | 52 561 €/mois | 1 456 980 € | 150 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 732 €/mois | 38 582 €/mois | 1 527 840 € | 221 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 1 657 440 € | 351 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 1 801 680 € | 495 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 1 950 900 € | 644 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ROYAN
|
1 365 000 € | 6 205 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 ROYAN
|
1 350 000 € | 6 221 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROYAN
|
1 370 250 € | 6 286 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROYAN
|
1 276 500 € | 6 079 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
1 250 400 € | 7 671 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROYAN
|
1 207 500 € | 6 007 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
1 200 000 € | 5 687 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T9 ROYAN
|
1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 ROYAN
|
1 190 000 € | 6 761 € | 176 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Pointe De Grave | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Du Phare Du Chay | 880 000 € | 140 m² | 6 286 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Jacques Cartier | 581 000 € | 148 m² | 3 926 € |
| 08/11/2024 | 119 Bd Champlain | 469 970 € | 150 m² | 3 133 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue De La Salamandre | 787 500 € | 160 m² | 4 922 € |
| 21/10/2024 | 34 Av Du Docteur Charcot | 945 000 € | 157 m² | 6 019 € |
| 15/10/2024 | 118ter Rue Des Cendrilles | 763 300 € | 145 m² | 5 264 € |