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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
PROCHE PLAGE - Maison de 157 m² avec garage & atelierIdéalement située à seulement 600 mètres de la plage & des commerces de Pontaillac ainsi que du lac de la Métairie, votre agenc...
20 Avenue de la Metairie 17200 Royan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 979 €/mois | 30 239 €/mois | 838 236 € | 86 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 879 000 € | 127 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 953 640 € | 202 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 285 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 1 122 300 € | 370 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMPuw Actuel
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781 500 € | - |
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#amQIP
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783 000 € | +0,2% |
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#aBWLT
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783 000 € | +0,2% |
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#aAA5u
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783 000 € | +0,2% |
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#aMPcT
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781 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Annapolis Royal | 518 900 € | 137 m² | 3 788 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Pointe De Grave | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Andre Messager | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |