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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
LE CHAY. Charme et authenticité pour cette Villa de 1870 située à 300 m des plages et proche de Pontaillac. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur belle pièce de réception cuisin...
10 Allée du Chay 17200 Royan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 976 €/mois | 30 230 €/mois | 837 984 € | 86 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 878 760 € | 127 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 953 280 € | 202 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 1 036 320 € | 285 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 1 122 000 € | 370 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROYAN
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781 500 € | 4 884 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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784 000 € | 5 521 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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819 000 € | 4 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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825 000 € | 5 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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825 000 € | 5 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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682 000 € | 3 647 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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682 000 € | 3 647 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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669 000 € | 4 055 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 538 360 € | 121 m² | 4 449 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 04/02/2025 | 70 Av De Pontaillac | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Annapolis Royal | 518 900 € | 137 m² | 3 788 € |