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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement 3 pièce(s) 74.60 m² + parkingEXCLUSIVITE ROYAN CENTRE FRONT DE MER. Vue dégagée pour cet appartement de 74.60m² situé au 2nd étage avec ascenseur, et composé d'une entr...
5 Boulevard de la République 17200 Royan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 ROYAN
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 ROYAN
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332 010 € | 4 369 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 400 € | 4 128 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 400 € | 4 128 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 400 € | 4 128 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 500 € | 4 919 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 500 € | 4 919 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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336 000 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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336 000 € | 4 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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337 000 € | 4 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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337 700 € | 4 626 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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344 000 € | 4 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 17/01/2025 | 6b Bd De Cordouan | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |