Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé à Royan ,dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et à 250 m pas de la plage cet appartement lumineux de 81 m² bénéficiant d'une expos...
50bis Avenue de la Grande Conche 17200 Royan
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b91uO Actuel
|
336 000 € | - |
|
#afG7I
|
339 600 € | +1,1% |
|
#ahRj6
|
339 600 € | +1,1% |
|
#agH1U
|
350 500 € | +4,3% |
|
#ajrWd
|
339 600 € | +1,1% |
|
#atUPx
|
339 600 € | +1,1% |
|
#aGB1c
|
339 600 € | +1,1% |
|
#aMVQw
|
334 400 € | -0,5% |
|
#aWFqR
|
334 400 € | -0,5% |
|
#aWFqS
|
334 400 € | -0,5% |
|
#aWFqT
|
337 000 € | +0,3% |
|
#b0slG
|
334 400 € | -0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROYAN
|
330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
345 840 € | 3 719 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
325 999 € | 3 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
325 999 € | 3 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
352 492 € | 3 750 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
352 493 € | 3 710 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
299 250 € | 3 563 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |
| 16/12/2024 | 68 Bd De La Marne | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |