Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Située au calme, au fond d'une impasse, à seulement 15 minutes à pied de la plage de la Grande Conche et du Marché Central de Royan, votre agence vous propose cette maison neuve de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 755 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROYAN ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROYAN
|
245 000 € | 5 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
244 950 € | 4 374 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
247 400 € | 4 418 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
247 400 € | 4 418 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
218 400 € | 4 368 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
218 400 € | 4 368 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
218 000 € | 4 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 16/05/2025 | 8 Av De La Liberation | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Berger | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 15/04/2025 | 14 All Des Marronniers | 235 432 € | 39 m² | 6 037 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Bains | 338 000 € | 60 m² | 5 633 € |
| 28/03/2025 | 52 Av Emile Zola | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Charles Regazzoni | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 27/03/2025 | 38 Bd De Perpigna | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Rond Point | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 20/03/2025 | 84 Rue Pasteur | 234 000 € | 40 m² | 5 850 € |
| 19/03/2025 | 11b Rue Roger Et Emma Bolleau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 19/03/2025 | 107b Bd Champlain | 244 000 € | 57 m² | 4 281 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue De Pitorie | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |