Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement 57 m² T3 210 000 € charge vendeur très bon état proche du parc de Royan dans un bel immeuble récent d'une petite copropriété de six lots . Appartement en rez de jardin ...
2bis Route de Maisonfort 17200 Royan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#askhG Actuel
|
210 000 € | - |
|
#atKK7
|
210 000 € | - |
|
#b0Wre
|
210 000 € | - |
|
#b5Vog
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYAN
|
210 500 € | 3 238 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
210 500 € | 3 238 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
210 500 € | 3 238 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
211 700 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
214 000 € | 4 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
205 903 € | 3 120 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
204 000 € | 2 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
216 200 € | 3 276 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
201 577 € | 3 200 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
201 000 € | 3 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Chevalier Du Pavillon | 225 700 € | 41 m² | 5 505 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 22/05/2025 | 56 Av Des Tilleuls | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 23/04/2025 | 82 Av De Rochefort | 63 600 € | 42 m² | 1 514 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 45 Av Daniel Hedde | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 76b Bd Franck Lamy | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/03/2025 | 2d Bd Du Col Robert Baillet | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |