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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
Situé dans une des résidences les plus cossues de la ville. Idéalement placée entre le centre et l'intimiste conche du Chay, ce vaste appartement, où la luminosité est reine, offr...
28 Rue du Château d'Eau 17200 Royan
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 381 €/mois | 25 397 €/mois | 704 004 € | 72 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 152 €/mois | 18 642 €/mois | 738 240 € | 107 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 801 000 € | 169 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 870 480 € | 239 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 311 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agYrF Actuel
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656 460 € | - |
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#a9u3f
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658 200 € | +0,3% |
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#aHOMV
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658 200 € | +0,3% |
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#atKOp
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658 200 € | +0,3% |
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#aHOP0
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658 200 € | +0,3% |
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#aVTep
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634 400 € | -3,4% |
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#b4XlQ
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634 400 € | -3,4% |
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10 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 04/10/2024 | 9 Front De Mer | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 12/07/2024 | 1 Av Marechal Leclerc | 1 180 470 € | 145 m² | 8 141 € |
| 16/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 421 920 € | 129 m² | 3 271 € |
| 24/01/2024 | 28 All De L Espagnol | 441 000 € | 125 m² | 3 528 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue Des Fauvettes | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 09/10/2023 | 1 Av Des Tamaris | 1 060 550 € | 129 m² | 8 221 € |
| 14/06/2023 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 537 000 € | 114 m² | 4 711 € |
| 21/04/2023 | 36 Bd De La Grandiere | 377 000 € | 130 m² | 2 900 € |
| 28/03/2023 | 1 Av Des Tamaris | 1 007 300 € | 149 m² | 6 760 € |