Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
ROYAN, 300 m commerces de proximité. Maison de 153 m² sur terrain clos paysagé de 1376 m². Elle se compose d'une entrée, salon de 37 m², séjour, cuisine indépendante, cellier, 1 ch...
87 Avenue de Rochefort 17200 Royan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 528 528 € | 54 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 554 160 € | 80 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 601 200 € | 127 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 179 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 233 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a92K9 Actuel
|
492 100 € | - |
|
#ak0Jg
|
494 000 € | +0,4% |
|
#ao22l
|
494 000 € | +0,4% |
|
#anIlb
|
523 500 € | +6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST SULPICE DE ROYAN
|
492 100 € | 2 895 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE DE ROYAN
|
494 000 € | 2 714 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
499 900 € | 3 424 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE DE ROYAN
|
477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE DE ROYAN
|
477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE DE ROYAN
|
477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST SULPICE DE ROYAN
|
514 800 € | 2 876 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
468 000 € | 2 516 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST SULPICE DE ROYAN
|
519 750 € | 3 039 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
444 125 € | 3 063 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Annapolis Royal | 518 900 € | 137 m² | 3 788 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Pointe De Grave | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Andre Messager | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |