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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Royan, Plein Centre, Vaste Villa, construction avant-guerre, avec séjour 46 m², cuisine indépendante, chambre, salle de bains, wc. A l'Etage : 2 chambres, dressing, salle d'eau,wc....
117 Boulevard Champlain 17200 Royan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROYAN
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523 000 € | 2 576 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 ROYAN
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522 500 € | 2 626 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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514 800 € | 2 876 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 ROYAN
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549 500 € | 2 892 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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549 500 € | 2 892 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ROYAN
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499 900 € | 2 293 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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494 000 € | 2 714 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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468 000 € | 2 516 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue De La Salamandre | 787 500 € | 160 m² | 4 922 € |
| 21/10/2024 | 34 Av Du Docteur Charcot | 945 000 € | 157 m² | 6 019 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Du Grand Fief | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 12/08/2024 | 76 Bd De La Perche | 650 000 € | 181 m² | 3 591 € |
| 25/07/2024 | 45 Av De Pontaillac | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 16/07/2024 | 31a Av Jean Lacaze | 1 476 000 € | 216 m² | 6 833 € |
| 28/06/2024 | 48 Rue Des Bleuets | 576 095 € | 166 m² | 3 470 € |
| 13/05/2024 | 24 Av Du Grand Fief | 553 000 € | 180 m² | 3 072 € |
| 23/04/2024 | 10 Av De L Atlantique | 578 500 € | 155 m² | 3 732 € |