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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
A45446NJH16 - Propriété située au coeur du village de Rouzede, en Charente est. Elle comprend une maison mitoyenne en pierre de 4 chambres, de petites dépendances, un jardin privat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 30 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 44 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 70 065 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 98 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 130 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUZEDE ↘ -2.1% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUZEDE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECURAS
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 EYMOUTHIERS
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248 900 € | 1 508 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMOUTHIERS
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248 900 € | 1 508 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 EYMOUTHIERS
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248 000 € | 1 503 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMOUTHIERS
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248 000 € | 1 503 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUZEDE
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284 400 € | 2 061 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUZEDE
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226 180 € | 1 616 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUZEDE
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226 180 € | 1 616 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp De L'epardeau | 321 150 € | 120 m² | 2 676 € |
| 11/03/2025 | 32 Dom De La Haute Preze | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 13/01/2025 | 30 Dom De La Haute Preze | 296 000 € | 154 m² | 1 922 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp De L'epardeau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 21/11/2024 | 21 Rue Des Forges | 146 400 € | 140 m² | 1 046 € |
| 27/06/2024 | 1 Imp De L'etang | 347 619 € | 162 m² | 2 146 € |
| 18/10/2023 | 4 Imp De L'epardeau | 110 000 € | 146 m² | 753 € |