317 700 €
T6
201 m²
ROUZEDE
16220
-14%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 700 €
Maison • 6 pièces • 201 m²
ROUZEDE (16220)
Terrain
1 128 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 219 €
Prix net vendeur
305 481 €
Frais de notaire
+22 778 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 478 €
Capital à emprunter
340 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 52 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
26 532 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUZEDE
|
315 500 € | 1 502 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUZEDE
|
315 500 € | 1 502 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUZEDE
|
315 500 € | 1 502 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTBRON
|
339 200 € | 1 475 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUZEDE
|
288 900 € | 1 402 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUZEDE
|
288 900 € | 1 402 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUZEDE
|
288 900 € | 1 402 € | 206 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 1 Imp De L'etang | 347 619 € | 162 m² | 2 146 € |
| 07/05/2024 | 42 Dom Domaine De La Haute Preze | 319 000 € | 197 m² | 1 619 € |
| 26/04/2024 | 2 Dom Domaine De La Haute Preze | 244 500 € | 197 m² | 1 241 € |
| 27/03/2024 | 2 La Menardie | 441 360 € | 185 m² | 2 386 € |
| 17/01/2024 | 44 Dom Domaine De La Haute Preze | 400 000 € | 198 m² | 2 020 € |
| 11/09/2023 | 8 Rue Des Forges | 200 000 € | 206 m² | 971 € |