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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Nous sommes sur la commune de Rouzède, dans le golf international de La Prèze.Cette villa, construite en 2005, offre espace et lumière.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande en...
2 Domaine de la Haute Preze 16220 Rouzède
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROUZEDE
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T6 ROUZEDE
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315 500 € | 1 502 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBRON
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339 200 € | 1 475 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUZEDE
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288 900 € | 1 402 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUZEDE
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288 900 € | 1 402 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUZEDE
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288 900 € | 1 402 € | 206 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 42 Dom Domaine De La Haute Preze | 319 000 € | 197 m² | 1 619 € |
| 26/04/2024 | 2 Dom Domaine De La Haute Preze | 244 500 € | 197 m² | 1 241 € |
| 27/03/2024 | 2 La Menardie | 441 360 € | 185 m² | 2 386 € |
| 17/01/2024 | 44 Dom Domaine De La Haute Preze | 400 000 € | 198 m² | 2 020 € |
| 11/09/2023 | 8 Rue Des Forges | 200 000 € | 206 m² | 971 € |