214 901 €
T4
92 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES
76370
-1%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 901 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES (76370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 901 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 233 €
Prix net vendeur
204 668 €
Frais de notaire
+15 864 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 765 €
Capital à emprunter
230 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 23 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
12 144 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUXMESNIL BOUTEILLES ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUXMESNIL BOUTEILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Rue De La Croix De Pierre | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue D'arques | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 20/01/2025 | 6 All Des Roitelets | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 02/08/2024 | 10 Res Les Cepees | 270 500 € | 111 m² | 2 437 € |
| 21/06/2024 | 18 Res Bel Horizon | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 14/05/2024 | 16 Res Saint Denis | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 15/03/2024 | 57 Rue De La Croix De Pierre | 242 450 € | 104 m² | 2 331 € |
| 20/02/2024 | 11 Res Le Panorama | 229 900 € | 102 m² | 2 254 € |
| 15/02/2024 | 14 Cite Petit | 222 250 € | 94 m² | 2 364 € |
| 10/11/2023 | 65 Rue De La Croix De Pierre | 201 900 € | 100 m² | 2 019 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De La Croix De Pierre | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue D'arques | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |