219 500 €
T4
90 m²
BERNEVAL LE GRAND
76370
+17%
vs marché
2 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BERNEVAL LE GRAND (76370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 452 €
Prix net vendeur
209 048 €
Frais de notaire
+16 164 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 664 €
Capital à emprunter
235 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 880 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNEVAL LE GRAND ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BERNEVAL LE GRAND Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Neuve | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 20/06/2025 | 5263 Le Fond De Tilleval | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Camille Pissaro | 266 750 € | 110 m² | 2 425 € |
| 30/05/2025 | 61 Rte De Penly | 203 500 € | 87 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Clos De L Albatre | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue D'englesqueville | 259 250 € | 94 m² | 2 758 € |
| 29/04/2025 | 79 Rue Du Littoral | 291 100 € | 96 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Clos Hardy Greny | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Du Moulin Auquemesnil | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 10/04/2025 | 4 Imp Saint Nicaise | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Jeannine Briancon | 260 250 € | 97 m² | 2 683 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 249 000 € | 108 m² | 2 306 € |
| 21/03/2025 | 5003 Le Village Biville Sur Mer | 73 000 € | 109 m² | 670 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 14/02/2025 | 5502 Imp Du Chateau D'eau | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |