136 900 €
T4
78 m²
ROUVROY
62320
-9%
vs marché
1 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 900 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
ROUVROY (62320)
Niveaux
2
Construction
1940
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
298 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Cette agréable maison, soigneusement entretenue et joliment décorée, située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités dans le triangle Lens / Arras / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 519 €
Prix net vendeur
130 381 €
Frais de notaire
+10 768 €
Émoluments
1 726 €
Droits & taxes
7 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 668 €
Capital à emprunter
147 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 17 627 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 25 859 € | 3,64% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 40 799 € | 3,73% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 57 419 € | 3,82% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 75 299 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rouvroy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUVROY ↗ +19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUVROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUVROY
|
136 900 € | 1 755 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ROUVROY |
|
T5 DROCOURT
|
137 500 € | 1 447 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à DROCOURT |
|
T5 DROCOURT
|
137 500 € | 1 447 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à DROCOURT |
|
T5 DROCOURT
|
137 500 € | 1 447 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à DROCOURT |
|
T5 ROUVROY
|
142 000 € | 1 495 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T5 ROUVROY
|
142 000 € | 1 495 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T5 ROUVROY
|
142 000 € | 1 495 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T5 ROUVROY
|
142 000 € | 1 495 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T5 ROUVROY
|
142 000 € | 1 495 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T4 ROUVROY
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T4 ROUVROY
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T4 ROUVROY
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T4 ROUVROY
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T4 ROUVROY
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ROUVROY |
|
T5 DROCOURT
|
122 000 € | 1 284 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à DROCOURT |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 21 Res Des Acacias | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 22/04/2026 | 20 Rue Bezeau | 119 900 € | 76 m² | 1 578 € |
| 10/04/2026 | 51 Res Les Peupliers | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 10/04/2026 | 254 Bd Fosse Deux | 87 833 € | 71 m² | 1 237 € |
| 20/03/2026 | 4 Res Des Acacias | 200 600 € | 85 m² | 2 360 € |
| 11/03/2026 | 133 Res Les Chenes | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 09/03/2026 | 334 Bd Fosse Deux | 94 040 € | 72 m² | 1 306 € |
| 20/02/2026 | 7 Rue Andre Macquart | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 19/02/2026 | 25 Res Les Chenes | 153 100 € | 67 m² | 2 285 € |
| 12/02/2026 | 16 Rue Andre Macquart | 261 250 € | 88 m² | 2 969 € |
| 11/02/2026 | 12 Rue Jean Sy | 87 800 € | 81 m² | 1 084 € |
| 02/02/2026 | 40 Rue Paul Eluard | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 19/01/2026 | 57 Res Les Chenes | 130 800 € | 67 m² | 1 952 € |
| 19/12/2025 | 16 Res Les Peupliers | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 17/12/2025 | 107 Res Les Chenes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |