Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située dans une commune paisible avec café restaurant à seulement 3 km d'Espéraza (tous commerces), cette maison de village rénovée récemment avec soin, double vitrage sur l'ensemb...
4 Boulevard de la Pinouse 11260 Val-du-Faby
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FA
|
114 490 € | 938 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 FA
|
114 490 € | 938 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 FA
|
114 490 € | 938 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 FA
|
114 490 € | 938 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESPERAZA
|
114 500 € | 881 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESPERAZA
|
114 500 € | 881 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESPERAZA
|
114 500 € | 881 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUVENAC
|
110 000 € | 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESPERAZA
|
110 000 € | 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Pl Henri Gougaud | 473 525 € | 151 m² | 3 136 € |
| 06/11/2024 | 1 Pl Saint Barthelemy | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 02/10/2024 | 16 Av De La Republique | 161 500 € | 155 m² | 1 042 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Francois Faure | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 24/05/2024 | 5 Che Des Deux Chenes | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 08/12/2023 | 25 Av De La Republique | 97 718 € | 138 m² | 708 € |
| 19/10/2023 | 16 Pl Henri Gougaud | 75 000 € | 128 m² | 586 € |