114 490 €
T6
122 m²
FA
11260
+5%
vs marché
938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 490 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
FA (11260) • Fa
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 490 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 930 €
Prix net vendeur
109 560 €
Frais de notaire
+9 341 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 831 €
Capital à emprunter
123 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,07%
16 104 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FA
|
114 490 € | 938 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 FA
|
114 490 € | 938 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 FA
|
114 490 € | 938 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUVENAC
|
114 490 € | 881 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESPERAZA
|
114 500 € | 881 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESPERAZA
|
114 500 € | 881 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESPERAZA
|
114 500 € | 881 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUVENAC
|
110 000 € | 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESPERAZA
|
110 000 € | 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 1 Pl Saint Barthelemy | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Francois Faure | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 24/05/2024 | 5 Che Des Deux Chenes | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 08/12/2023 | 25 Av De La Republique | 97 718 € | 138 m² | 708 € |
| 19/10/2023 | 16 Pl Henri Gougaud | 75 000 € | 128 m² | 586 € |