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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison au coeur d'un village apprécié dans la commune du VAL DU FABY.Elle présente la configuration suivante :Au rez-de-chaussée,...
13 Avenue de Couiza 11260 Val-du-Faby
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 4 Rue Francois Faure | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 31/01/2025 | 20 Bd De La Pinouse | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 12/07/2024 | 26 Bd De La Pinouse | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 23/04/2024 | 9 Pl Saint Barthelemy | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 08/02/2024 | 5000 Rue De La L'eau | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 13/10/2023 | 22 Bd De La Pinouse | 56 160 € | 86 m² | 653 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue De La Batteuse | 25 000 € | 96 m² | 260 € |