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199 000 €
T7 170 m²
ROURE 06420
-35% vs marché
1 171 €/m²

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Maison • 7 pièces • 170 m²

ROURE (06420) • Roure
Construction 1980
Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE D 209 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

MAISON - ROUREVenez découvrir cette BELLE et IMPOSANTE maison individuelle située dans le trés CHARMANT et PITTORESQUE Village de Roure! Implanté au COEUR DU MERCANTOUR, Roure prop...

Quartier Roure

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 654 €
Prix net vendeur 191 346 €
Frais de notaire +14 950 €
Émoluments 2 311 €
Droits & taxes 11 289 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 950 €
Capital à emprunter 213 950 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 557 €/mois 7 748 €/mois 214 788 € 22 233 € 3,15%
10 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 225 240 € 32 685 € 3,20%
20 ans 1 107 €/mois 3 355 €/mois 265 680 € 73 125 € 3,40%
25 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 287 700 € 95 145 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,28%
22 440 €/an
Rendement net
7,16%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).