Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
ROUMOULES (04500) - MAISON 77 M² - 2 CH + GARAGE - POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT 1 CH - TERRASSES ET JARDIN Située dans un cadre paisible à 5 minutes de Riez et à 15 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUMOULES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUMOULES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUMOULES
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7070 Les Galades | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De La Garenne | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Des Oliviers | 142 214 € | 61 m² | 2 331 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Romarins | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/10/2024 | 5 Lot Parc Des Ecoliers | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 10/09/2024 | 59 Rue Grande | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 31/05/2024 | 33 Rue Grande | 113 000 € | 58 m² | 1 948 € |
| 27/04/2024 | 54 Rue Grande | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 26/04/2024 | 20 Rue Grande | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |