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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à Roumoules, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90m² bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et sérénité. À proximité se...
5 Rue des Rosiers 04500 Roumoules
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7070 Les Galades | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De La Garenne | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Romarins | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/10/2024 | 5 Lot Parc Des Ecoliers | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 27/04/2024 | 54 Rue Grande | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 19/07/2023 | 3 Rue Grande | 85 000 € | 106 m² | 802 € |