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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
À vendre, magnifique terrain de 779m² situé dans la charmante commune de Rouillac. Cet espace, idéalement situé, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Il représente un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 114 744 € | 11 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 120 360 € | 17 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 38 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUILLAC ↗ +18.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUILLAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 7 Rue De La Forge | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 04/11/2024 | 5 Kermelin | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 03/10/2024 | 10 La Gomberdiere | 38 000 € | 64 m² | 594 € |
| 12/07/2024 | 15 La Ville Rouault | 42 000 € | 48 m² | 875 € |
| 14/06/2024 | 20 La Rouvrais | 52 000 € | 50 m² | 1 040 € |
| 22/12/2023 | 7b Herisson | 190 400 € | 40 m² | 4 760 € |
| 24/05/2023 | 2 La Rouvrais | 44 000 € | 36 m² | 1 222 € |
| 29/03/2023 | 7 La Ville Au Bourg | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |