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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison T4 de 85m² sur deux niveaux avec terrasse et jardin sans vis-à-vis bien exposés, située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de ROUFFIAC-TOLOSAN.[ DISPO EG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN ↘ -27.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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328 000 € | 3 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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326 695 € | 3 334 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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326 695 € | 3 334 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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T4 CASTELMAUROU
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321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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341 100 € | 3 790 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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313 471 € | 3 166 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 9 All De Charlary | 209 900 € | 82 m² | 2 560 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Jardins Du Chateau | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 05/03/2025 | 16 Che De Pesquies | 214 644 € | 85 m² | 2 525 € |
| 17/02/2025 | 9 All De Charlary | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 17/02/2025 | 9 All De Charlary | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 13/02/2025 | 9 All De Charlary | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 13/02/2025 | 9 All De Charlary | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 08/11/2024 | 16 Che Du Barrus | 372 000 € | 95 m² | 3 916 € |