Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Dans un environnement privilégié, proche des commodités et de Toulouse, vous serez séduit par cette villa et son confort. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec une vue dégagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUFFIAC TOLOSAN
|
603 000 € | 3 967 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUFFIAC TOLOSAN
|
603 000 € | 3 967 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
590 000 € | 3 352 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
590 000 € | 3 352 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUFFIAC TOLOSAN
|
550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 24 Rue De L'eden | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 07/02/2025 | 8 Che Du Barrus | 786 830 € | 168 m² | 4 684 € |
| 23/01/2025 | 12ter Che De Tartaloche | 860 930 € | 167 m² | 5 155 € |
| 17/01/2025 | 2ter Margarits | 575 000 € | 148 m² | 3 885 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De L'eden | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 14/11/2024 | 17 Che De Hollande | 593 200 € | 151 m² | 3 928 € |
| 30/10/2024 | 19 Av De La Viste | 772 000 € | 150 m² | 5 147 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Bleriot | 554 250 € | 176 m² | 3 149 € |
| 02/05/2023 | 6 Che De Margarits | 630 000 € | 152 m² | 4 145 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue Jacques Cartier | 624 100 € | 128 m² | 4 876 € |