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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison à deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vas...
11 Chemin du Clot du Loup 31180 Rouffiac-Tolosan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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590 000 € | 3 352 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GENIES BELLEVUE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIES BELLEVUE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 LAPEYROUSE FOSSAT
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595 000 € | 2 917 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 8 Che Du Barrus | 786 830 € | 168 m² | 4 684 € |
| 23/01/2025 | 12ter Che De Tartaloche | 860 930 € | 167 m² | 5 155 € |
| 17/01/2025 | 2ter Margarits | 575 000 € | 148 m² | 3 885 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De L'eden | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 14/11/2024 | 17 Che De Hollande | 593 200 € | 151 m² | 3 928 € |
| 30/10/2024 | 19 Av De La Viste | 772 000 € | 150 m² | 5 147 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Bleriot | 554 250 € | 176 m² | 3 149 € |
| 23/03/2024 | 22 Av Saint Exupery | 560 000 € | 206 m² | 2 718 € |
| 05/02/2024 | 36 Rue De L'eden | 867 500 € | 191 m² | 4 542 € |
| 12/07/2023 | 30 Che De Hollande | 780 000 € | 194 m² | 4 021 € |
| 02/05/2023 | 6 Che De Margarits | 630 000 € | 152 m² | 4 145 € |