Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 500 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 540 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 420 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 500 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Esp Du Champ De Mars | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue Jean Revel | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Du Bac | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Rollon | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 29/06/2026 | 9 Rue Martin Freres | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 29/06/2026 | 24 Rue Des Champs Maillets | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 26/06/2026 | 3 All Mozart | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue Mustel | 151 200 € | 62 m² | 2 439 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Rene Dragon | 229 500 € | 72 m² | 3 188 € |
| 26/06/2026 | 80 Av Jean Rondeaux | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 26/06/2026 | 19 Rue De Bammeville | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 25/06/2026 | 9 Rue Du Ruissel | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 25/06/2026 | 3 Rue Du Mont | 253 700 € | 80 m² | 3 171 € |
| 25/06/2026 | 132 Rue De Lausanne | 69 000 € | 62 m² | 1 113 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Richard Wagner | 70 000 € | 84 m² | 833 € |