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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
ROUEN - CATHEDRALE - Amoureux de la vielle pierre, du colombages rénovés, vous resterez sous le charme de cet appartement, atypique, actuellement utilisé en location courte durée. ...
2bis Rue des Chanoines 76000 Rouen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T4 ROUEN
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138 900 € | 2 137 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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138 900 € | 2 137 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 400 € | 2 035 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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137 900 € | 2 298 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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137 900 € | 2 298 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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137 900 € | 2 298 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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140 900 € | 2 562 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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133 000 € | 2 293 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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146 160 € | 2 758 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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147 000 € | 2 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T4 ROUEN
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T2 ROUEN
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147 500 € | 2 543 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |