Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement T2 centre-villeRouen centre-ville proximité place de beauvoisine, appartement type T2 de 58m² 2ème étage fond de court au calme, vaste séjour salon ouvert, grande chamb...
194bis Avenue du Mont Riboudet 76000 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUEN
|
135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 900 € | 2 451 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
137 900 € | 2 298 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
137 900 € | 2 298 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
137 900 € | 2 298 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
128 000 € | 2 327 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
138 400 € | 2 035 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
138 900 € | 2 137 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
138 900 € | 2 137 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
125 900 € | 2 289 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
124 000 € | 2 340 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |